Maison de caractère en pierre entièrement rénovée avec piscine - 175m2

Caractéristiques

Surface

175 m²

Pièces

7

Chambres

5

Salles d'eau

1

WC

3

Exposition

property.exposition.sud

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 15/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 500 € à 1 600 €

Description

Située dans un environnement verdoyant et préservé sur la commune de La Lande de Fronsac (à 5min en voiture de Saint André de Cubzac), cette propriété de caractère est d'environ 175 m² habitables, répartie sur deux niveaux et offre sept pièces, dont cinq chambres, avec une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée. Un logement indépendant de type T2 vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. La maison, entièrement rénovée, est issue de la réhabilitation d’un ancien chai, conservant tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant de prestations. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 2 180 m², sans vis-à-vis, agrémentée d’une piscine creusée, traitée au brome et chauffée, offrant un entretien facilité et un confort d’utilisation. Vous aurez également une dépendance en bois d'environ 15 m², idéale pour le rangement ou l’outillage. La maison se distingue par ses volumes et sa luminosité, notamment grâce à une exposition plein sud. Le vaste salon-séjour avec cheminée constitue un véritable espace de vie convivial. Climatisation, cuisine entièrement équipée et prestations soignées participent au confort général du bien. Implantée au calme, sur un secteur recherché de la lande de Fronsac, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, charme de l’ancien et fonctionnalité moderne.Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Aménagements

Équipements

Localisation

Relevés techniques

Orientation

property.exposition.sud

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

9