Produit d'investissement clé en main à forte rentabilité.
22 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93000, bobigny
Caractéristiques
- Surface
- 63.22 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Salles d'eau
- 4
- WC
- 2
- Étage
- 3 / 4
- Exposition
- property.exposition.est
Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 28/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 140 € à 1 590 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description
En plein coeur d'une commune à fort potentiel du Grand Paris, à 500m du Tram T1 et à 10 min à pieds de la LIGNE 5 du METRO, un T4 vendu loué / meublé, sans aucun travaux. Composé comme suit ; un grand dégagement avec cuisine collective séparée et entièrement équipée (lave linge, plaques, four, micro ondes etc), 4 chambres entièrement équipée pour le plus grand confort des locataires et deux salles d'eaux avec wc et vasques. Le système à été imaginé en Plug and Play pour les locataires afin de maximiser leur confort : frigo individuel, lave linge, literie, armoire, bureau, télévision, internet... Il s'agit d'un appartement vendu clé en main, fort cashflow. Revenus locatifs nets annuels : 24.377€. Rentabilité nette FNI : 8.35% => obtenue après déduction de toutes charges, copropriété, electricité, internet, frais de notaires...
Aménagements
Localisation
Relevés techniques
- Orientation
- property.exposition.est
- Vitrage
- Double vitrage
Production eau chaude
Individuel électrique
Production chauffage
Individuel électrique