2 Pièces aux Batignolles

Caractéristiques

Surface

29.25 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

3 / 5

Performance énergétique

Description

Découvrez cet appartement charmant et lumineux niché au cœur d'une copropriété historique. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur, ce bien rare offre une surface totale de 29.25 m² habitable dans un cadre vintage, évoquant une époque révolue avec élégance et caractère. Construit avant 1946, l'appartement respire une ambiance authentique tout en étant parfaitement intégré à la dynamique moderne de la ville. Cet espace de vie fonctionnel se compose de deux pièces bien agencées. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et confortante, inondée de lumière naturelle, idéale pour se détendre ou recevoir vos proches. La chambre à coucher, intime et douillette, promet des nuits reposantes. La salle d'eau contemporaine et le WC complètent les atouts pratiques de cet appartement. Ce bien est proposé non meublé, ce qui vous laisse l'opportunité de l'aménager à votre goût et selon vos besoins. L'appartement a été classé avec une performance énergétique de DPE 298, assurant un bon compromis entre charme ancien et confort actuel. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès souhaitable à cet étage élevé, faisant ainsi de ce lieu un parfait investissement pour les personnes recherchant praticité et accessibilité. Nichée dans un quartier vivant et prisé, la localisation de l'appartement est tout simplement idéale. Vous êtes à proximité immédiate de diverses commodités. Les écoles, les supermarchés et les options de transport en commun se trouvent à portée de main, facilitant ainsi votre quotidien. La station de métro la plus proche, desservie par les lignes principales, n'est qu'à quelques minutes de marche, vous connectant rapidement au reste de la ville. Les petits commerces et boulangeries de quartier offrent à votre porte un accès facile à toutes vos envies gourmandes et services quotidiens. En résumé, cet appartement offre un parfait équilibre entre cachet ancien et confort moderne, à deux pas de tout ce qui anime la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vous projeter dans cet espace accueillant et plein de potentiel. Merci de déposer votre dossier complet sur votre profil FLATBAY afin qu'il soit au préalable étudié. Si ce dernier répond aux critères : Revenus : 3 x le montant du loyer CC) vous recevrez une invitation de visite. Tout dossier incomplet sera refusé. Les dossiers garants sont acceptés uniquement pour les statuts étudiants. ### Surfaces détaillées des pièces - Pièce de vie : 15 m² - Chambre : 9 m² - Salle d'eau : 3.25 m² - WC : 2 m²

Aménagements

Équipements

Localisation

Transports en commun

Brochantà 256 m

PORTE DE CLICHYà 329 m

PONT CARDINETà 635 m

Inclus dans les charges

Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Traversant

Non

État et prestations

État général

Bon

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base

874 €

Loyer de référence majoré *

892 €

Complément de loyer

Non

* Loyer de base à ne pas dépasser