Vente de 2 bureaux et 11box de stockage

Carine PAYAN de l'agence TEISMANN Immobilier vous présente sur le Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal : Un ensemble immobilier comprenant 3 lots de copropriété. En rez de chaussée, le Premier Lot est un local à usage commercial, composé de deux bureaux et un wc avec lave main. Ce local est actuellement libre de tout bail et peut très bien accueillir une profession libérale ou bien toute activité commerciale est autorisée non nuisante aux habitations environnantes. Le loyer de ce local peut-être valorisé entre 650€ à 750€ / mois. En sous-sol, les deuxième et troisième Lots, comprennent un grand couloir desservant 11 Box de stockage à revenu locatif, dont trois sont déjà loués pour 960 € / an chacun. Le tout est en très bon état, dans un cadre prestigieux. INVESTISSEURS !!! Avec un taux d'occupation atteignant les 100% le rendement peut dépasser les 10%. Contact Carine PAYAN Agent Commercial en Immobilier pour TEISMANN IMMOBILIER au : (Entreprise individuelle portant le numéro RSAC : 925 102 543 immatriculée à TARASCON) Téléphone : 06 77 69 09 11

Charges immeuble

2 116 € / an

Taxe foncière

1 500 €

Lots de copropriété

3

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Bureau

Surface

117.99 m²

Au sol

117.99 m²

Pièces

13

WC

1

Étage

RDC / 3

Ascenseur

Non

Lots de copropriété

3

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Après 1990

Dernier ravalement

2026

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

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