Maison d’habitation avec jardin, box, et ssol
Le bien
À Champigny-sur-Marne, venez découvrir cette maison d’habitation offrant un beau potentiel, actuellement organisée en deux espaces de vie distincts. Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose de deux parties indépendantes permettant d’envisager plusieurs usages : grande maison familiale, habitation principale avec espace pour recevoir, projet locatif après vérifications administratives, ou encore logement avec espace indépendant pour un proche. Des travaux sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de repenser les volumes et d’aménager le bien selon leurs besoins. La maison bénéficie également d’un jardin, agréable pour les beaux jours, ainsi que d’un box, un vrai confort au quotidien. Un bien rare par sa configuration, son sous-sol total et ses possibilités d’aménagement. À visiter pour apprécier pleinement son potentiel.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- Non renseignée
- Taxe foncière
- Non renseignée
- Honoraires TTC
- 20 000 € *
* Soit 350 000,00 € + honoraires de 5,71% TTC À la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Surface
- 89 m²
- Au sol
- 89.24 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 2
- WC
- 2
- Ascenseur
- Non
- Type de propriété
- Mono-propriété
- Année de construction
- Avant 1946
- Surface du terrain (bâti inclus)
- 357 m²
Équipements
Le quartier
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Électrique
- Chauffage
- Individuel Gaz
- Date du diagnostic
- 21/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Séjour / cuisine | 15.76 m² | 15.76 m² |
| Chambre 1 | 9.66 m² | 9.66 m² |
| Placard | 0.39 m² | 0.39 m² |
| Salle de douche | 2.1 m² | 2.1 m² |
| Entrée | 5.41 m² | 5.41 m² |
| Placard | 0.61 m² | 0.61 m² |
| Séjour / cuisine | 38.08 m² | 38.08 m² |
| Dégagement | 1.58 m² | 1.58 m² |
| Chambre 2 | 9.91 m² | 9.91 m² |
| Salle de bain | 5.74 m² | 5.74 m² |
| Total | 89.24 m² | 89.24 m² |
Relevés techniques
- Traversant
- Oui
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Électrique
- Production chauffage
- Individuel Gaz
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Normal | Bon état |
| Salles de bain | Normal | Bon état |
| Sol(s) | Normal | Bon état |
| Fenêtres | Normal | Bon état |
| Maçonnerie | Normal | Bon état |
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