Magnifique bastide avec vue mer dominante

Découvrez cette remarquable bastide du XIXᵉ-XXᵉ siècle, idéalement implantée en position dominante dans le prestigieux 7ème arrondissement de Marseille. Cette propriété d'exception bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une quiétude rare combinée à une vue mer sublime. Un cadre de vie harmonieux 186 m2 habitables; Répartie sur trois niveaux, cette demeure conjugue harmonieusement le charme de l'architecture historique avec le confort contemporain. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée avec insert Cuisine équipée et buanderie privatisées WC indépendant avec lave main Accès privilégié à une terrasse panoramique face à la mer, ouverte sur le jardin et la piscine Premier étage : Suite parentale avec mezzanine aménagée en espace détente audiovisuel Rangements généreux Deux chambres supplémentaires Salle de bains avec WC et balcon orienté côté mer Rez-de-jardin : Une quatrième Chambre, un bureau avec canapé-lit, idéale pour un espace d'accueil ou de travail Une Salle d'eau avec WC Accès direct au jardin paysager (arrosage automatique) Équipements complémentaires : Piscine chauffée Box fermé Cette propriété incarne l'alliance raffinée entre authenticité architecturale, volumes généreux et environnement d'exception, garantissant une qualité de vie incomparable. Charges inclus dans le loyer: électricité, et eau pour un montant de 325€/mois Charges non inclus: Taxe d'ordure ménagère: 120€/mois Ménage de départ: 350€

Charges

325 €

Dépôt de garantie

9 600 €

Honoraires agence

3 009,87 € TTC

Disponibilité

Disponible le 01/04

Durée du bail

1 an

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Maison

Surface

186 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

6

Chambres

4

Salles d'eau

1

WC

3

Exposition

Sud-Ouest

Ascenseur

Non

Meublé

Oui

Année de construction

Avant 1946

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

700 m²

Eau chaude

property.production.individuel

Chauffage

property.production.individuel

Date du diagnostic

28/09/2026

Dépenses annuelles estimées

4 040 € – 5 510 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel

Production chauffage

Individuel