Immeuble avec local commercial coeur de bourg

En exclusivité dans votre agence d'Erdre-en-Anjou, dans le coeur du bourg de Vern d'Anjou, venez découvrir cet immeuble de 70 m² . Il est composé en rez de chaussée d'un premier espace polyvalent d'environ 28 m² avec vitrine toute façade ,d'une seconde partie d'environ 15 m² avec point d'eau et WC . A l'étage, possibilité d'installer des bureaux ou d'y faire votre logement puisqu'il offre un espace à rénover d'environ 25 m² avec cheminée ainsi qu' un grenier aménageable au 3 ème niveau. La toiture sera entièrement refaite pour la vente. Avec un potentiel immense et un emplacement stratégique, ce local commercial est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs désireux de dynamiser leur activité. Pour tout renseignement contactez Mme MOURAUD Florence EI à votre agence de la Pouëze ( Erdre-en-Anjou) au O6232323O9. Agent commercial enregistrée au tribunal d'Angers sous le numéro de RSAC: 833460165.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

371 €

Honoraires TTC

6 000 € *

* Soit 78 000,00 € + honoraires de 7,69% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Local commercial

Surface

70 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

WC

1

Étage

RDC

Exposition

Sud

Ascenseur

Non

Type de propriété

Mono-propriété

Dernière réfection toiture

2026

Linéaire de vitrine

3 m

Orientation

Sud

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique