Appartement 74000 Annecy
74000, Annecy
Description
RÉSIDENCE VERTUOSE – L’Intimiste APPARTEMENT MEUBLÉ NEUF – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Dans le nouveau quartier des Hirondelles, issu de la réhabilitation du site historique NTN-SNR, découvrez un T2 flambant neuf en rez-de-chaussée, prêt à vivre, meublé avec goût et doté d’une grande terrasse ensoleillée orientée Sud-Est. L’appartement, récemment livré et entièrement meublé avec soin, offre un cadre moderne et chaleureux. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine contemporaine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, vaisselle complète) ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux de 25 m², aménagé avec un canapé confortable, une télévision et une belle table à manger, idéale pour recevoir. La salle d’eau avec WC est équipée d’une douche à l’italienne et d’une machine à laver. La chambre, lumineuse, bénéficie d’un dressing intégré, d’un espace bureau et d’un accès direct à la terrasse. La grande terrasse de 28 m², orientée Sud-Est, est aménagée avec un salon de jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Caractéristiques de la résidence : • Résidence sécurisée • Double vitrage • Volets électriques et brise-soleil • Chauffage et eau chaude collectifs bois • Certification NF Habitat – Haute Qualité Environnementale • Local vélo À quelques minutes à pied du cœur historique d’Annecy, le quartier des Hirondelles offre un accès direct à la gare routière et SNCF, ainsi qu’à l’entrée de l’autoroute d’Annecy Centre permettant de rejoindre Genève en 35 minutes. Les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessibles en 10 minutes à pied. La résidence est également proche des commerces et services essentiels, notamment le centre commercial Courier, situé à 5 minutes à pied. Conditions financières : Loyer : 1 082,25 € Provision sur charges : 130,00 € Dépôt de garantie : 2 164,50 € Honoraires : 567,97 € Conditions de location : Revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer charges comprises Pas de garant demandé, sauf pour les étudiants Les candidatures et demandes de contact doivent être déposées exclusivement via notre plateforme FLATBAY. Les visites seront organisées uniquement après réception d’un dossier complet et étude de votre candidature.
