A VENDRE T2 EXCLUSIVITE JUVIGNAC

❗❗A VENDRE EN EXCLUSIVITE ❗❗ 💥💥OPPORTUNITE INVESTISSEUR A SAISIR CHEZ LAZARE INVEST IMMO🔑❗ 📍Au 2e étage de la Résidence Villa Aquae, cet appartement T2 de 38.51m² de 2015 est situé au 1112, Allée des Thermes 34990 Juvignac. Exposé ouest, il est composé d'une entrée avec placard, un séjour-cuisine, un wc, une salle de bains, une chambre avec placard. Un balcon de 12.63 m² complète ce bien. ✅ Un parking aérien accompagne ce bien. Loué depuis le 18/09/2022 en non meublé pour 3 ans par tacite reconduction. Fin de bail en cours le 18/09/2028. Vendu avec locataire en place. Contactez directement notre agent commercial terrain LAZARE INVEST IMMO au numéro de l'annonce. Notre agent immobilier indépendant gestionnaire du Mandat de vente exclusif n° 1451 vous recontactera. Prix Honoraires Agence Inclus : 123 300€ (soit 116 300€ Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 7 000€ TTC). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Charges immeuble

1 389 € / an

Taxe foncière

1 200 €

Honoraires TTC

7 000 € *

Lots de copropriété

164

* Soit 116 300,00 € + honoraires de 6,02% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

38,51 m²

Au sol

0 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 4

Exposition

Ouest

Ascenseur

Oui

Année de construction

2015

Lots de copropriété

164

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

16/07/2026

Dépenses annuelles estimées

260 € – 390 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Ouest

Traversant

Non

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif