A VENDRE T2 EXCLUSIVITE JUVIGNAC

❗❗A VENDRE EN EXCLUSIVITE ❗❗ 💥💥OPPORTUNITE INVESTISSEUR A SAISIR CHEZ LAZARE INVEST IMMO🔑❗ 📍Au 2e étage de la Résidence Villa Aquae, cet appartement T2 de 38.51m² de 2015 est situé au 1112, Allée des Thermes 34990 Juvignac. Exposé ouest, il est composé d'une entrée avec placard, un séjour-cuisine, un wc, une salle de bains, une chambre avec placard. Un balcon de 12.63 m² complète ce bien. ✅ Un parking aérien accompagne ce bien. Loué depuis le 18/09/2022 en non meublé pour 3 ans par tacite reconduction. Fin de bail en cours le 18/09/2028. Vendu avec locataire en place. Contactez directement notre agent commercial terrain LAZARE INVEST IMMO au numéro de l'annonce. Notre agent immobilier indépendant gestionnaire du Mandat de vente exclusif n° 1451 vous recontactera. Prix Honoraires Agence Inclus : 123 300€ (soit 116 300€ Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 7 000€ TTC). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Charges immeuble

1 389 € / an

Taxe foncière

1 200 €

Honoraires TTC

7 000 € *

Lots de copropriété

164

* Soit 116 300,00 € + honoraires de 6,02% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

38.51 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 4

Exposition

Ouest

Ascenseur

Oui

Année de construction

2015

Lots de copropriété

164

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

16/07/2026

Dépenses annuelles estimées

260 € – 390 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Ouest

Traversant

Non

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif