Vente
Spécial investisseurs
85300 Challans•Réf. 85CHALLNATABC157V2•Mis à jour le 12/08/2026
37.87 m²Surface Carrez
2 p. · 1 ch.Pièces
3 / 3Étage
Le bien
Investissez dans cet appartement de 37,87 m² avec balcon et 2 places de parking, situé au sein de la résidence services séniors STELLA. Bail commercial en cours – gestion totalement déléguée. Loyer annuel : 7 793 € TTC Prix : 151 000 € Rentabilité attractive Revenus locatifs sécurisés, versés, logement occupé ou non. ✔️ Investissement LMNP clé en main ✔️ Gestion déléguée ✔️ Résidence séniors qualitative Dossier et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- Non renseignée
- Taxe foncière
- Non renseignée
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 37.87 m²
- Au sol
- 9.35 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 3e / 3
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2025
- Douche(s)
- 1
- Type de propriété
- Mono-propriété
- Année de construction
- Je connais l'année précise
- Dernier ravalement
- 2026
- Dernière réfection toiture
- 2026
Équipements
BalconJardinGardienAdapté PMRFibre
Le quartier
Challans· Emplacement approximatif
Performance énergétique
DPE132 kWh/m²/an
ABCDEFG
GES4 kg CO₂/m²/an
ABCDEFG
- Eau chaude
- Individuel Gaz
- Chauffage
- Individuel Électrique
- Date du diagnostic
- 16/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Entrée | 3 m² | 0 m² |
| Séjour / cuisine | 19.52 m² | 0 m² |
| Chambre 1 | 10.35 m² | 0 m² |
| Salle de douche | 5 m² | 0 m² |
| Balcon | 0 m² | 9.35 m² |
| Total | 37.87 m² | 9.35 m² |
Relevés techniques
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Gaz
- Production chauffage
- Individuel Électrique
État et prestations
État généralExcellent
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
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Prix de vente
151 000 €