Vente
Spécial investisseurs
85300, Challans
02 pièces37.87 m²
Référence : 85CHALLNATABC157V2
37.87 m²2 pièces1 chambre1 salle d'eau1 WC
Caractéristiques
- Surface
- 37.87 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 3 / 3
Performance énergétique
DPE : 132
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le 16/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description
Investissez dans cet appartement de 37,87 m² avec balcon et 2 places de parking, situé au sein de la résidence services séniors STELLA. Bail commercial en cours – gestion totalement déléguée. Loyer annuel : 7 793 € TTC Prix : 151 000 € Rentabilité attractive Revenus locatifs sécurisés, versés, logement occupé ou non. ✔️ Investissement LMNP clé en main ✔️ Gestion déléguée ✔️ Résidence séniors qualitative Dossier et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Aménagements
BalconJardinAscenseurGardienAdapté PMRConstruit en 2025
Équipements
Fibre
Localisation
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Entrée | 3 m² | 0 m² |
| Séjour / cuisine | 19.52 m² | 0 m² |
| Chambre 1 | 10.35 m² | 0 m² |
| Salle de douche | 5 m² | 0 m² |
| Balcon | 0 m² | 9.35 m² |
| Total | 37.87 m² | 9.35 m² |
Relevés techniques
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
Production eau chaude
Individuel Gaz
Production chauffage
Individuel Électrique
État et prestations
- État général
- Excellent
Cuisine
Prestations
★★★★
Très qualitatif
État
★★★
Neuf ou rénové récemment
Salles de bain
Prestations
★★★★
Très qualitatif
État
★★★
Neuf ou rénové récemment
Sol(s)
Prestations
★★★★
Très qualitatif
État
★★★
Neuf ou rénové récemment
Fenêtres
Prestations
★★★★
Très qualitatif
État
★★★
Neuf ou rénové récemment