Vente T3 Gaston Berger
24 rue Gaston Berger, 13010, Marseille 10ème
Référence : Gaston Berger*
Caractéristiques
- Surface
- 60 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 2 / 5
- Exposition
- Ouest
Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 06/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 350 € à 520 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description
Au sein de la résidence sécurisée de 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 60 mètres carrés situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest permettant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de 20m² donnant sur un balcon de 9m², d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez ses prestations modernes : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, résidence aux normes récentes. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché dans le 13010. Box double fermé en sous-sol en supplément : 30 000 euros FAI Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un immeuble récent et sécurisé. Contact : Eline Varlez 06.99.70.84.84
Aménagements
Équipements
Plans
Localisation
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Entrée | 2.82 m² | 2.82 m² |
| Dégagement | 3.59 m² | 3.59 m² |
| Séjour | 19.66 m² | 19.66 m² |
| Cuisine | 6.5 m² | 6.5 m² |
| Chambre 1 | 10.54 m² | 10.54 m² |
| Chambre 2 | 11.21 m² | 11.21 m² |
| Salle de bain | 4.2 m² | 4.2 m² |
| WC | 1.51 m² | 1.51 m² |
| Balcon | 0 m² | 9 m² |
| Total | 60.03 m² | 69.03 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Ouest
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
Production eau chaude
Individuel Gaz
Production chauffage
Individuel Gaz
État et prestations
- État général
- Excellent