T2 29m² avec balcon - Blancarde

Découvrez ce charmant appartement meublé de type copropriété, niché au cœur d'un quartier paisible, offrant confort et praticité. Ce bien de 29 m² est idéalement conçu pour vous offrir un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Situé au 2ème étage d'un bâtiment datant de 1946-1970, cet appartement vous accueille avec une atmosphère chaleureuse. L'espace se compose de deux pièces, incluant une chambre douillette et une salle de séjour lumineuse de 9,27 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, spacieuse et équipée, occupe une surface généreuse de 15,98 m² et est idéale pour préparer de délicieux repas. Une salle de douche moderne de 3,37 m² vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Avec une performance énergétique de DPE 129, ce bien garantit un cadre de vie aussi éco-responsable qu'économique, un atout considérable pour quiconque soucieux de réduire son empreinte environnementale. Profitez d'une localisation enviable, à proximité de toutes les commodités essentielles. Les quartiers alentour regorgent de commerces variés, de restaurants et de cafés animés, parfaits pour vos sorties urbaines. Les écoles les plus réputées du secteur sont également facilement accessibles, à pied en moins de 15 minutes. Par ailleurs, les transports en commun sont à portée de main, avec plusieurs stations à proximité vous rapprochant du cœur de la ville en toute simplicité. Cet appartement représente un choix idéal pour une vie citadine dans un environnement confortable et pratique. En choisissant de vous installer ici, vous bénéficiez d'une alliance parfaite entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle.

Charges

25 €

Dépôt de garantie

1 450 €

Honoraires agence

374 € TTC

Disponibilité

Disponible le 02/11

Durée du bail

1 an

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

29 m²

Au sol

31,57 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e

Exposition

Nord

Ascenseur

Non

Meublé

Oui

Année de construction

1946 - 1970

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

08/09/2022

Dépenses annuelles estimées

350 € – 510 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique