Vente
VEND CHARMANT 2 PIECES
93190 Livry-Gargan•Réf. LIVRY GARGAN GENERAL NORDLING Copie•Mis à jour le 20/08/2026
44,33 m²Surface Carrez
2 p. · 1 ch.Pièces
3 / 4Étage
Le bien
#FINANCIEL IMMOBILIER # vous propose à deux pas de la mairie de Livry Gargan Dans immeuble des années 70 - Au 3ème étage avec ascenseur 2 pièces de 44m² composé d'une entrée, un séjour de 18m² , une grande cuisine 8,00m², une chambre, une salle d'eau avec w-c. Chauffage et eau chaude collectifs immeuble Très clair et très calme vue panoramique dégagée - Très bon agencement - Bon potentiel 1 parking inclus Appartement libre à la vente Charges annuelles 3600€
Conditions de vente
- Charges immeuble
- 3 600 € / an
- Taxe foncière
- 1 201 €
- Lots de copropriété
- 18
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 44,33 m²
- Au sol
- 43,11 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 3e / 4
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1946 - 1970
- Lots de copropriété
- 18
- Douche(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
Équipements
Adapté PMR1 parkingPlaques de cuissonFourMicro-ondesRéfrigérateur
Le quartier
Livry-Gargan· Emplacement approximatif
Performance énergétique
DPE180 kWh/m²/an
ABCDEFG
GES38 kg CO₂/m²/an
ABCDEFG
- Eau chaude
- Collectif
- Chauffage
- Collectif
- Date du diagnostic
- 25/05/2025
- Dépenses annuelles estimées
- 640 € – 910 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Entrée | 4,4 m² | 4,4 m² |
| Séjour | 17,61 m² | 17,61 m² |
| Cuisine | 7,65 m² | 7,65 m² |
| Chambre 1 | 10,22 m² | 9 m² |
| Salle de douche | 4,45 m² | 4,45 m² |
| Total | 44.33 m² | 43.11 m² |
Relevés techniques
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Collectif
- Production chauffage
- Collectif
État et prestations
État généralBon
Cuisine
PrestationsNormal
ÉtatBon état
Salles de bain
PrestationsNormal
ÉtatBon état
Sol(s)
PrestationsNormal
ÉtatBon état
Fenêtres
PrestationsNormal
ÉtatBon état
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Prix de vente
147 000 €