SPECIAL INVESTISSEUR
93340, Le Raincy
Référence : LE RAINCY AV. DE LA RESISTANCE Copie
Caractéristiques
- Surface
- 22.5 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 4 / 5
Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 540 € à 770 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description
#FINANCIEL IMMOBILIER# vous propose – Au cœur du Raincy Idéalement placé à proximité de tous les commerces et de la gare Dans un immeuble bien entretenu, Charmant 2 pièces de 22,50m² (21,71 m² loi Carrez) au 4e étage avec ascenseur , parfaitement optimisée. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Appartement vendu occupé, avec un bail meublé en cours (durée 1 an), générant un loyer mensuel de 780,00 € hors charges. Une rentabilité attractive d'environ 6,5 %, idéal pour un investisseur souhaitant un placement clé en main avec revenus immédiats. Provision sur charges : 50 € / mois. Taxe foncière : environ 550 € Appartement en bon état, locataire fiable . Emplacement stratégique, faible surface très recherchée, locataire en place et bon rendement.
Aménagements
Localisation
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Séjour / cuisine | 12.24 m² | 12.63 m² |
| Chambre 1 | 6.97 m² | 7.36 m² |
| Salle de douche | 2.5 m² | 2.5 m² |
| Total | 21.71 m² | 22.49 m² |
Relevés techniques
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
Production eau chaude
Individuel Électrique
Production chauffage
Individuel Électrique
État et prestations
- État général
- Bon