T2 au coeur du 14ème arrondissement

Appartement T2 de 52 m² au cœur du 14e arrondissement de Paris Idéalement situé dans le 14e arrondissement, à deux pas du boulevard Raspail, du quartier Montparnasse et du Jardin du Luxembourg, cet appartement T2 de 52 m² bénéficie d’un emplacement parisien particulièrement recherché. L’adresse profite d’un environnement à la fois vivant, culturel et résidentiel, au cœur d’un secteur apprécié pour son histoire, son élégance et sa qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants, des services du quotidien et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Les lignes de métro 4 et 6, ainsi que le RER B, permettent de rejoindre facilement les principaux quartiers de Paris et les pôles universitaires, professionnels et culturels de la capitale. La proximité de Montparnasse, du Jardin du Luxembourg et des grandes artères parisiennes constitue un véritable atout pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. L’appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une belle entrée, permettant une arrivée confortable dans le logement, d’un séjour de 24 m², offrant un bel espace de vie lumineux et facile à aménager, ainsi que d’une cuisine de 10 m², indépendante et pratique au quotidien. La partie nuit comprend une chambre de 10 m², une salle de bains, ainsi que des espaces extérieurs très appréciables à Paris : une loggia et un balcon traversant. Ces prolongements extérieurs apportent une vraie valeur ajoutée au bien, que ce soit pour profiter d’un moment au calme, créer un coin détente ou simplement bénéficier d’une ouverture agréable sur l’extérieur. Grâce à son emplacement central, ses volumes équilibrés et la présence d’espaces extérieurs, ce T2 représente une belle opportunité dans un secteur parisien recherché. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant s’installer dans un quartier dynamique et bien desservi qu’à un investisseur recherchant une adresse patrimoniale de qualité. Pour plus d’informations, recevoir les éléments complémentaires ou organiser un échange, merci de nous contacter directement.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

1 200 €

Type

Appartement

Surface

52.4 m²

Au sol

11.80 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

3e / 4

Exposition

Sud-Ouest

Ascenseur

Oui

Année de construction

2025

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Dernier ravalement

2026

Dernière réfection toiture

2026

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz