Bel appartement duplex 4/5 pièces

jardins du cardinal Richelieu à Cherenton. Absolu plus Immobilier vous propose cette belle opportunité d’être propriétaire aux portes de Paris. Agréable et lumineux duplex de 116.46 m², situé au 8ème et dernier étage avec vue dégagée, ascenseur, balcon/terrasse. Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour sur balcon/terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, à l'étage 3 chambres, un bureau donnant sur une terrasse et 2 salles de bains avec wc. En complément, une cave au sous-sol. Un double box pouvant contenir 4 voitures peut être proposé en option. Situé dans le quartier de Bercy à coté de toutes les commodités. nouveau projet urbain, Charenton-Bercy dans le cadre du Grand Paris, il va permettre de relier à Paris par la rue Baron-Leroy et au Bois de Vincennes via des espaces végétalisés couvrant 3 hectares. Nous sommes à votre disposition pour vous faire visiter.

Charges immeuble

3 240 € / an

Taxe foncière

3 005 €

Honoraires TTC

30 000 € *

Lots de copropriété

150

* Soit 630 000,00 € + honoraires de 4,76% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

116 m²

Au sol

0 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

2

WC

3

Étage

8e / 8

Exposition

Sud-Est

Ascenseur

Oui

Année de construction

1971 - 1990

Lots de copropriété

150

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

07/01/2026

Dépenses annuelles estimées

2 430 € – 3 350 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Est

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Fenêtres ouvertes

-2 dB

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique