Immeuble Vaujours
Le bien
Idéalement situé dans le secteur le plus prisé et verdoyant de la commune, cet ensemble résidentiel édifié en 2020 offre une opportunité de placement sécurisé. Le bâti se distingue par une architecture saine et contemporaine ainsi qu'un entretien méticuleux. L'immeuble se compose de 9 appartements aux prestations de qualité, incluant 5 appartements de 3 pièces, 2 appartements de 2 pièces confortables et 2 grands studios en dernier étage, le tout idéalement agencé. Chaque logement de la résidence bénéficie d'un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, avec une mention spéciale pour les derniers étages qui jouissent d'une vue totalement dégagée. Le confort des résidents est assuré par un ascenseur desservant tous les niveaux et des équipements techniques de qualité, notamment un système de chauffage électrique au sol et des ballons d’eau chaude individuels dans chaque lot. Pour les stationnements 8 box fermés, 8 places de stationnement extérieur et 2 caves. Le quartier offre un cadre de vie privilégié, mêlant l'histoire culturelle locale au calme des espaces boisés environnants, tout en garantissant une proximité immédiate avec les établissements scolaires de renom. Cet emplacement stratégique assure une vacance locative nulle et une valorisation constante du patrimoine. Ce dossier représente une solution clé en main pour un investisseur exigeant, que ce soit pour une gestion de rendement ou une stratégie de revente à la découpe. Dossier technique et financier disponible sur demande.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 1 500 € / an
- Taxe foncière
- Non renseignée
- Lots de copropriété
- 25
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Type
- Immeuble
- Surface
- 487 m²
- Au sol
- 0.00 m²
- Pièces
- 21
- Ascenseur
- Oui
- Lots de copropriété
- 25
- Année de construction
- Neuf
- Dernier ravalement
- 2026
- Dernière réfection toiture
- 2020
- Dernière réfection parties communes
- 2026
Équipements
Le quartier
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Électrique
- Chauffage
- Individuel Électrique
- Date du diagnostic
- 09/03/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Relevés techniques
- Traversant
- Oui
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Électrique
- Production chauffage
- Individuel Électrique
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
