T2 loué dans un environnement privilégié
172 Route des Camoins, 13011, Marseille
Référence : 94441
Caractéristiques
- Surface
- 40.6 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 1 / 2
- Exposition
- Nord-Ouest
Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 330 € à 490 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description
VILLA VERMONT - 172 route des camoins 11e - résidence récente. Appartement 2 pièces de 40 m² vendu loué, situé dans un environnement agréable. Il se compose d’un séjour avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur un balcon de 6 m², offrant un espace extérieur appréciable. La partie nuit comprend une chambre avec placard, une salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Eau chaude collective. Appartement vendu loué avec bail en cours jusqu’au 10 avril 2028, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire en place, générant un loyer annuel de 7 564 € HC, soit une rentabilité brute d’environ 4,3 %.
Aménagements
Plans
Localisation
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Séjour / cuisine | 23.15 m² | 23.15 m² |
| Chambre 1 | 12.6 m² | 12.6 m² |
| Salle de douche | 3.65 m² | 3.65 m² |
| WC | 1.2 m² | 1 m² |
| terrase | 0 m² | 6.4 m² |
| Total | 40.60 m² | 46.80 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Nord-Ouest
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
Production eau chaude
Collectif
Production chauffage
Individuel Électrique
État et prestations
- État général
- Bon