Maison à vendre

Et si votre prochaine maison alliait espace, luminosité et possibilités d'évolution. Située dans le quartier recherché de Gommonvilliers, cette charmante maison familiale d'environ 6 pièces vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-jardin pratique et polyvalent comprenant une véranda baignée de lumière, une chambre avec point d'eau parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant, ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement. A l'étage principal, profitez d'un bel espace de vie convivial avec un salon ? salle à manger lumineux, prolongé par une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une cuisine indépendante et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage propose un espace nuit confortable avec trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour toute la famille. Côté extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, tandis que le grand garage de plus de 30 m² avec fenêtre laisse entrevoir de nombreuses possibilités : dépendance, espace professionnel ou investissement locatif. Les atouts qui font la différence : - Quartier recherché de Gommonvilliers - Terrasse exposée plein Sud - Beaux volumes et distribution fonctionnelle - Garage aménageable (fort potentiel) Une maison idéale pour créer votre cocon familial tout en valorisant votre investissement. DPE : E, GES : E. Prix : 529 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 445768HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 445768Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Maison

Surface

130 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

7

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

3

Étage

RDC

Ascenseur

Non

Année de construction

1975

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

16/01/2026

Dépenses annuelles estimées

2 620 € – 3 560 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Production chauffage

Individuel Gaz