Maison avec fort potentiel d’agrandissement – Secteur “Marceau”

Maison idéalement située dans le secteur “Marceau”, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Actuellement, le bien offre 132 m² habitables avec jardin. Des plans d’architecte ont été réalisés, permettant d’atteindre plus de 255 m² habitables après extension. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : - séjour, cuisine, une salle d’eau, une chambre, garage Étage : deux chambres, une salle d’eau, terrasse plein sud de 44 m² Plusieurs possibilités d’extension s’offrent à vous : création d’une chambre supplémentaire, surélévation de la maison avec un nouvel étage, optimisation des volumes existants en rajoutant 60 m2 habitable 1 terrasse et 2 chambres soit 5 au total. Le projet d'architecte nécessitant un dépôt de PC est a hauteur de 450 000€ de travaux à prévoir au prix d'achat incluant une rénovation totale de la maison qui est dans son jus suite à une succession. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un projet de valorisation patrimoniale. La rénovation de la maison sans développement de surface est estimée à 195000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous directement au .

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Maison

Surface

132.54 m²

Au sol

124.00 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

2

WC

1

Ascenseur

Non

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

28/11/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz