Opportunité à saisir - BORDEAUX Rive Gauche
Le bien
Proche de BORDEAUX, au cœur d’un quartier calme et recherché à 10 minutes à pied du centre-ville de MERIGNAC, très joli appartement T2 de 42,5 m² en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie agréable dans une résidence récente et sécurisée. L’appartement se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne, et bénéficie d’une place de parking privative. Idéal pour en résidence principale grâce à son emplacement et son confort. Il constitue également un excellent investissement, le bien étant actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate dans un secteur très demandé. 📩 Contact : nsimoes@investsurmesure.fr
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- Non renseignée
- Taxe foncière
- Non renseignée
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 42.5 m²
- Au sol
- 0.00 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- RDC / 3
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2025
- Douche(s)
- 1
- Type de propriété
- Mono-propriété
- Année de construction
- Je connais l'année précise
- Dernier ravalement
- 2026
- Dernière réfection toiture
- 2026
Équipements
Le quartier
Métro & RER
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Gaz
- Chauffage
- Individuel Gaz
- Date du diagnostic
- 22/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Relevés techniques
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Gaz
- Production chauffage
- Individuel Gaz
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
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