Immeuble - 324 m² - 5 pièces
72 Route des Petits Ponts, 93290, Tremblay-en-France
Référence : SR107
Caractéristiques
- Surface
- 324 m²
- Pièces
- 6
Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 18/01/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description
SOMMET REALTORS vous présente cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé à proximité de la zone industrielle et commerciale de Tremblay-en-France, avec un accès aisé à l'autoroute A104. Descriptif de l’Immeuble Surface totale : 324 m² Rez-de-chaussée: Local commercial de 164 m², incluant une zone technique de 4 m² et un espace de stockage de 30 m². Aménagement actuel pour un restaurant offrant une capacité de 70 couverts en intérieur et 40 en extérieur. Étage supérieur: Trois logements répartis comme suit : Un appartement T3 Un appartement T2 Un studio Points Forts Financiers Revenus locatifs mensuels : 6 675 € Taux de rendement : 8,6 % Cet immeuble représente une opportunité d’investissement, combinant un espace commercial attractif et des logements locatifs générant un excellent retour sur investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, nous restons à votre entière disposition.
Aménagements
Localisation
Relevés techniques
- Traversant
- Oui
- Vitrage
- Double vitrage
Production eau chaude
Individuel Électrique
Production chauffage
Individuel Électrique
État et prestations
- État général
- Excellent