Immeuble - 324 m² - 5 pièces

SOMMET REALTORS vous présente cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé à proximité de la zone industrielle et commerciale de Tremblay-en-France, avec un accès aisé à l'autoroute A104. Descriptif de l’Immeuble Surface totale : 324 m² Rez-de-chaussée: Local commercial de 164 m², incluant une zone technique de 4 m² et un espace de stockage de 30 m². Aménagement actuel pour un restaurant offrant une capacité de 70 couverts en intérieur et 40 en extérieur. Étage supérieur: Trois logements répartis comme suit : Un appartement T3 Un appartement T2 Un studio Points Forts Financiers Revenus locatifs mensuels : 6 675 € Taux de rendement : 8,6 % Cet immeuble représente une opportunité d’investissement, combinant un espace commercial attractif et des logements locatifs générant un excellent retour sur investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, nous restons à votre entière disposition.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

5 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Immeuble

Surface

324 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

6

Ascenseur

Non

Année de construction

Neuf

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

18/01/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique