Drancy – 3 Pièces (60 m²) – Neuf & Prestation

SOMMET REALTORS vous propose à Drancy un appartement 3 pièces récent situé au dernier étage d’une copropriété moderne, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. D’une surface d’environ 65 m², ce bien séduit par son agencement optimisé et ses volumes agréables. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées donnant accès à un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. L’appartement comprend également deux chambres confortables, une cuisine aménagée, une salle de bain moderne ainsi que des WC indépendants. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Une place de parking privative complète ce bien, un réel atout sur le secteur. L’immeuble répond aux normes récentes et est adapté aux personnes à mobilité réduite. À proximité des commerces, établissements scolaires et transports, l’emplacement permet de concilier praticité quotidienne et qualité de vie. La bonne performance énergétique assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 303€ et 410€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Charges immeuble

2 400 € / an

Taxe foncière

1 200 €

Lots de copropriété

40

Type

Appartement

Surface

60 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

4e / 4

Ascenseur

Oui

Lots de copropriété

40

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Neuf

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

03/08/2022

Dépenses annuelles estimées

303 € – 410 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Collectif