3 PIECES - AVENUE CHARLES DE GAULLE

Caractéristiques

Surface

62.08 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 04/02/2026

Description

À louer – Appartement 3 pièces de 62,08 m² (Loi Denormandie) – Auxerre 📍 Adresse : Avenue Charles de Gaulle, Auxerre 📏 Surface : 62,08 m² Carrez 📍 1er étage – Résidence Le Clos des Vignes, ancienne Abbaye réhabilitée en logements C'est au 1er étage d'un ancien bâtiment réhabilité , que vous trouverez ce beau 3 pièces 2 chambres rénové, il se compose comme suit : Entrée avec placard Cuisine ouverte sur le séjour 2 chambres, dont 1 avec mezzanine Salle d'eau WC séparés Stationnement : 1 emplacement en sous-sol LES CHARGES : Chauffage collectif au gaz Eau chaude individuelle électrique LOYER : 707,22€ PROVISIONS DE CHARGES : 192€ LOYER TOTAL : 899,22€ DISPOSITIF LOI DENORMANDIE : Conditions de ressources du locataire : Le locataire doit justifier de revenus fiscaux de référence annuels inférieurs à un certain plafond, selon la composition de son foyer (bail signé en 2026, revenus pris en compte = année 2024) : Composition du foyer, Plafond de ressources (Zone B1) : Personne seule : 35 825 € Couple : 47 842 € Personne seule / couple + 1 personne à charge : 57 531 € + 2 personnes à charge : 69 455 € + 3 personnes à charge : 81 705 € + 4 personnes à charge : 92 080 € Majoration par personne supplémentaire à charge : +10 273 € Important pour le locataire : La location doit être la résidence principale du locataire. La ressource fiscale prise en compte est celle de l’année N-2 (donc ici 2024 pour un bail en 2026). 📞 N'hésitez pas à contacter Madame DUMAS pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.38.90.15.32 (SMS/ WhatsApp)

Aménagements

Localisation

Inclus dans les charges

Relevés techniques

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Excellent

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base

707 €

Loyer de référence majoré *

725 €

Complément de loyer

Non

* Loyer de base à ne pas dépasser