RARE : Chambres d'hôtes sur sîte touristique
Le bien
120 000 € de CA annuel : Reprenez une affaire de charme déjà lancée aux portes de Bergerac. Amoureux de la pierre, vous aimez recevoir ? Que vous soyez un professionnel de l'hôtellerie ou un passionné en quête d'une nouvelle aventure, cette propriété est le tremplin idéal. L’alliance parfaite entre changement de vie et haut potentiel de rentabilité. ✨ Pourquoi cette demeure est une opportunité exceptionnelle ? • Emplacement Stratégique : À deux pas du dynamisme de la ville de Bergerac et au départ de belles balades bucoliques. • Intimité Garantie : 5 chambres d’hôtes de caractère, chacune dotée d'un accès indépendant. Vos invités profitent d'une autonomie totale, et vous, d'une sérénité préservée. • Espace Détente : Une piscine invitant à la relaxation, nichée dans un cadre authentique où la pierre est reine. 📈 Une affaire hautement valorisée Ne partez pas de zéro. Vous reprenez une propriété qui bénéficie déjà : 1. D'une capacité de chiffre d'Affaires confortable et pérenne. 2. D'une E-réputation d'exception : d'excellentes notes sur les plateformes d'avis vous assurent un carnet de réservations rempli rapidement. Le petit plus : Même débutant, vous démarrez avec tous les atouts d'un professionnel grâce à un outil de travail parfaitement opérationnel pour accueillir vos premiers clients. 📞 Prêt à sauter le pas ? Les détails financiers (CA, rentabilité, bilans) sont des éléments sensibles qui méritent une attention particulière. Ils vous seront transmis en toute confidentialité après notre premier échange. Ne laissez pas cette opportunité passer, une telle perle sur le marché de Bergerac est rare. Appelez-nous dès maintenant pour en discuter !
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- Non renseignée
- Taxe foncière
- Non renseignée
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Type
- Villa
- Surface
- 309 m²
- Au sol
- 0.00 m²
- Pièces
- 12
- Chambres
- 8
- Salles d'eau
- 7
- WC
- 7
- Ascenseur
- Non
- Type de propriété
- Mono-propriété
- Surface du terrain (bâti inclus)
- 5000 m²
Équipements
Le quartier
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Gaz
- Chauffage
- Individuel Gaz
- Date du diagnostic
- 20/11/2024
- Dépenses annuelles estimées
- 6 300 € – 6 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Relevés techniques
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Simple et double
- Production eau chaude
- Individuel Gaz
- Production chauffage
- Individuel Gaz
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Qualitatif | Bon état |
| Maçonnerie | Très qualitatif | Bon état |
