A LOUER T2 très récent avec parking

Au sein de la RÉSIDENCE GREENFIELD ( 2026 ), résidence sécurisée avec ascenseur, retrouvez ce bel appartement T2 de 40 m2 au 2ème étage du bâtiment A avec une loggia de 5 m2 dans le prolongement du séjour et de la chambre, exposée Nord/ Ouest. Située en plein cœur du centre-ville d'Armentières, cette résidence à l'architecture typique des maisons du nord de la France avec sa façade en briquette et agrémentée d'un cœur d’îlot paysager, se trouve à proximité immédiate des commerces, services et des transports en commun ( bus et gare TER ). Ce T2 est composé d' une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier inox simple bac avec égouttoir, plan de travail stratifié et crédence, hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, réfrigérateur table top, alimentation et évacuation en attente LV ), d'une chambre, d'une salle d’eau ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage et tablette, douche compris robinetterie mitigeuse et douchette, radiateur sèche-serviettes, alimentation et évacuation en attente LL ) avec WC. Un parking (n°21) aérien et couvert est intégré à cette location. T2 disponible à la location: à partir du 05/11/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 550 € Charges locatives/mois : 45,00 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d’eau froide ) Dépôt de garantie : 550 € Honoraires d'agence : 444 € TTC (dont 121,20 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Charges

45 €

Dépôt de garantie

550 €

Honoraires agence

444 € TTC

Disponibilité

Disponible le 05/11

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

40 m²

Au sol

0 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 3

Exposition

Nord-Ouest

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

2026

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

04/08/2026

Dépenses annuelles estimées

320 € – 490 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz