T3 lumineux au coeur des minimes

Caractéristiques

Surface

62.45 m²

Pièces

3

Chambres

2

WC

1

Étage

1 / 7

Exposition

Sud

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 03/12/2025

Description

Agréable et lumineux T3 de 62 m² – Quartier des Minimes<br><br>Situé dans le quartier recherché des Minimes, à proximité immédiate de la place du Marché aux Cochons, du métro et de toutes les commodités, ce bel appartement T3 se trouve au premier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.<br><br>Il se compose d'une entrée indépendante ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 24 m², intégrant une cuisine ouverte fonctionnelle ainsi qu'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire.<br>L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 9 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque.<br><br>L'appartement bénéficie d'un excellent confort thermique grâce au double vitrage, à une climatisation réversible et à un chauffage individuel au gaz. Une cave privative ainsi qu'une place de parking attitrée complètent ce bien.<br>Le quartier des Minimes est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, avec de nombreuses infrastructures à proximité : écoles publiques et privées, parc, commerces de quartier, restaurants et transports en commun.<br><br>Une opportunité à ne pas manquer dans le quartier des Minimes, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.<br><br>Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 906 €. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br><br>Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 977570878 <br> RCP 59661778.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Aménagements

Localisation

Relevés techniques

Orientation

Sud