Bel appartement 4 chambres Orléans gare
5 Rue François Rabelais, 45000, Orléans
Référence : 82850
Caractéristiques
- Surface
- 91 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles d'eau
- 2
- WC
- 1
- Étage
- 3 / 12
Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 15/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description
🌟 Appartement lumineux et entièrement équipée à Orléans – 4 chambres et 2 salles de bain. 1 chambre disponible immédiatement ! 🌟 Vous êtes une famille et vous cherchez un logement confortable, fonctionnel et central ? Cet appartement rénovée de 91 m² est parfaite pour vous. L’appartement offre un cadre agréable, moderne et idéalement situé, à deux pas des transports et des commerces. 🏠 Le logement : - Surface totale : 91 m² - 3ème étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue - Grand salon, parfait pour se retrouver et se détendre 🛋️ - Cuisine moderne et entièrement équipée : plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, vaisselle complète 🍳🍽️ - Salle de douche, salle de bain et WC séparé - 4 chambres meublées dont 1 de 11m2 disponible immédiatement 🛏️ Chaque chambre comprend : - Un lit double, un bureau, une chaise et une armoire - Literie fournie (couette, oreillers) 📍 Localisation idéale : - En plein centre-ville - Centre commercial Place d’Arc et hypermarché à 3 min à pied - 6 min à pied de la Gare d’Orléans, du Tram A et du Tram B - À moins de 30 min de l’Université d’Orléans (La Source) 💰 Disponibilités et loyers (charges comprises) : Pas de colocation Loyer de 1250 € Charges comprises - Forfait charges révisable mensuel de 200 €, incluant eau 💧, chauffage 🔥, et charges d’immeuble. 🔒 Dépôt de garantie : 1050 € ℹ️ À savoir : - Étude des dossiers avec garanties 📑 - Visites sur rendez-vous 📅 - Eligible CAF et Visale acceptée - Honoraires locataire : * Dossier, visite et bail : 1001 € * État des lieux : 273 € DPE : Classe D GES : Classe E 📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite. Référence : ORLEANSL2
Aménagements
Équipements
Plans
Localisation
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Dégagement | 10.78 m² | 0 m² |
| Séjour | 24 m² | 0 m² |
| Chambre 1 | 10.4 m² | 0 m² |
| Chambre 2 | 13.5 m² | 0 m² |
| Chambre 3 | 11 m² | 0 m² |
| Chambre 4 | 11 m² | 0 m² |
| WC | 1 m² | 0 m² |
| Salle de bain | 6.21 m² | 0 m² |
| Salle de douche | 2.5 m² | 0 m² |
| Total | 90.39 m² | 0.00 m² |
Inclus dans les charges
Relevés techniques
- Traversant
- Oui
- Vitrage
- Simple vitrage
Production eau chaude
Collectif
Production chauffage
Collectif
État et prestations
- État général
- Bon