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RIVE DROITE : Ensemble immobilier : Maison de 96 m² avec 2 chambres, habitable de suite, sans travaux ! et T2 indépendant de 38 m² actuellement loué Avez-vous déjà pensé à vous offrir votre nouveau nid douillet tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel ? En voilà une idée astucieuse ! Vous vivrez à l'étage alors que votre locataire, déjà en place, loge en toute indépendance dans un T2 au rez-de-chaussée : chacun chez soi ! Pour vous, espace et convivialité : une entrée avec placard, bien pratique, un séjour confortable et plein de charme ouvert sur une salle à manger élégante, elle-même ouverte sur une cuisine ensoleillée toute la journée, un coin bureau, 2 grandes chambres joliment décorées, 1 salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, 1 WC séparé, 1 cellier, toujours très utile, 1 balcon, 1 abri voiture et 1 garage Et ce n'est pas tout ! Cette maison est vraiment bichonnée ! - avec sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son poêle à bois, son chauffe-eau thermodynamique et ses menuiseries PVC double vitrage très récemment installés, elle est au top en terme d'équipements, ce qui l'amène en haut du classement du DPE. - son four et son lave-vaisselle ont moins de 5 ans, sa plaque induction et sa hotte aspirante ont moins d'un an et la robinetterie est toute neuve Côté jardin : à chacun son coin de verdure, entièrement clôturé. Ne pas passez pas à côté d'une telle opportunité ! Contactez-moi vite, par téléphone ou par mail, pour en savoir plus (06 17 13 65 89 / k.molieres@bskimmobilier.com)

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

917 €

Type

Maison

Surface

134 m²

Au sol

0 m²

Pièces

6

Chambres

3

Salles d'eau

2

WC

1

Exposition

Sud-Est

Ascenseur

Non

Année de construction

1946 - 1970

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

730 m²

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Pompe à chaleur

Date du diagnostic

01/01/2026

Dépenses annuelles estimées

1 180 € – 1 690 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Est

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Pompe à chaleur