Maison de plain-pied à Clion (36)

💶 Loyer : 550 € / mois 🔧 Charges : 40 € / mois (ordures ménagères + révision future PAC + balance annuelle) 📝 Bail 3 ans – Dépôt de garantie : 550 € 📅 Paiement mensuel, mois à échoir (max. le 5) 🏷️ Frais d’agence : 175 € (dossier + bail) + 75 € (état des lieux) 📊 DPE actuel : F (réalisé avant travaux – amélioration énergétique en cours) Imaginez-vous pousser le portail métallique et entrer dans un jardin entièrement clos de plus de 1 000 m². Vous suivez l’allée gravillonnée jusqu’à cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, fraîche, propre et prête à accueillir son nouveau locataire. 🏡 Configuration de la maison (environ 50 m² habitables) : Couloir avec rangements, cuisine aménagée (non équipée), salon (ou 3ᵉ chambre selon vos besoins), deux chambres, salle d’eau avec WC. 🔥 Améliorations récentes : Toutes les portes et fenêtres changées en PVC double vitrage, VMC installée, chauffe-eau thermodynamique neuf qui sera installé avant votre entrée dans les lieux, chauffage au fioul pour l’instant, mais pompe à chaleur air-eau prévue début 2026, avec DPE mis à jour après installation. 🔧 Espaces supplémentaires : un vrai atout ! Sous-sol complet de 55 m², avec pièce chaufferie + buanderie (évacuation machine à laver), grenier, garage, plusieurs cabanons extérieurs pour stockage, outils, vélos, etc. Jardin clos de plus de 1 000 m², idéal pour jardinage, jeux, potager ou détente. Portail + allée privative pour stationner facilement plusieurs véhicules 🎯 Pour qui ? • Une personne seule ou un couple souhaitant un vrai espace extérieur • Une famille ayant besoin de 2 ou 3 chambres • Quelqu’un recherchant du plain-pied fonctionnel avec de nombreux rangements • Une personne avec matériel, outils, ou besoin d’un grand sous-sol

Charges

40 €

Dépôt de garantie

550 €

Honoraires agence

250 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Pavillon

Surface

50 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Ascenseur

Non

Meublé

Non

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Avant 1946

Eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Chauffage

Individuel Fioul

Date du diagnostic

27/10/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage

Individuel Fioul