🏡 Superbe F4 meublé avec deux terrasses

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 68,73 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence neuve (2023), idéalement implantée au cœur du secteur Jacob, recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commerces, écoles et transports. ✨ Composition : •⁠ ⁠Entrée avec rangements •⁠ ⁠Séjour double lumineux donnant accès à une terrasse de 27 m² exposée plein ciel •⁠ ⁠Cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, etc.) •⁠ ⁠Deux chambres donnant toutes deux sur une seconde terrasse de 16 m², parfaite pour les moments de détente •⁠ ⁠Salle d’eau contemporaine •⁠ ⁠WC séparés Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel au gaz et des prestations haut de gamme dans tout le logement. 🚗 Deux places de parking en sous-sol (en enfilade) complètent ce bien rare. 📍 Adresse : 16 allée des Bosquets – 93190 Livry-Gargan 💶 Loyer : 1 500 € CC (dont 100 € de charges) 🏙️ Les + : •⁠ ⁠Résidence récente et sécurisée (2023) •⁠ ⁠Jamais habité •⁠ ⁠Deux immenses terrasses totalisant plus de 100 m² •⁠ ⁠Vue dégagée sans vis-à-vis •⁠ ⁠Double exposition et luminosité exceptionnelle •⁠ ⁠Secteur prisé Jacob Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et espace extérieur exceptionnel. 📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Charges

100 €

Dépôt de garantie

1 400 €

Honoraires agence

901,73 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

Colocation

Acceptée

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

68,73 m²

Au sol

111,73 m²

Pièces

4

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

5e / 6

Exposition

Sud

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

Neuf

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

01/12/2025

Dépenses annuelles estimées

560 € – 810 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz