F4 81,64m2 Sans travaux
Le bien
94350 - VILLIERS-SUR-MARNE - AU PIEDS DE LA GARE DE RER E - RESIDENCE LA POMMERAIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SUPERFICIE DE 81.64M² - A SAISIR RAPIDEMENT Au pieds de la gare de Villiers, dans un batiment sans aucun travaux, venez découvrir ce magnifique F4 sans travaux dans une résidence sécurisé et au calme ! Il se compose : - d'une belle entrée avec nombreux rangement, - d'une piece de vie orienté SUD donnant sur un balcon filant au calme - d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée - de 3 chambres, dont une suite parentale, toute donnat sur un second balcon - d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau dans la suite Parentale. Pour compléter ce superbe appartement, un stationnement exterieur et une cave. Sa localisation proche des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. APPARTEMENT SANS AUCUN TRAVAUX ! LA DÉFENSE EST À 35 MINUTES PORTE-À-PORTE ! Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement calme et résidentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 📞 Guillaume Smanio - 06 60 13 34 50 📧 gsmanio@efficity.com 🏡 Agent immobilier indépendant - effiCity
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 4 800 € / an
- Taxe foncière
- 1 456 €
- Lots de copropriété
- 300
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 81.46 m²
- Au sol
- 82.60 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d'eau
- 2
- WC
- 2
- Étage
- 2e / 3
- Exposition
- Sud
- Ascenseur
- Non
- Lots de copropriété
- 300
- Douche(s)
- 1
- Baignoire(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- 1946 - 1970
- Dernier ravalement
- 2021
- Dernière réfection toiture
- 2021
- Dernière réfection parties communes
- 2021
Équipements
Le quartier
Métro & RER
Performance énergétique
- Eau chaude
- Collectif
- Chauffage
- Collectif
- Date du diagnostic
- 13/09/2024
- Dépenses annuelles estimées
- 1 140 € – 1 590 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Entrée | 6.29 m² | 1.09 m² |
| Dressing | 1.12 m² | 6.29 m² |
| Dressing | 1.09 m² | 16.943 m² |
| Séjour | 16.943 m² | 9.49 m² |
| Cuisine | 9.49 m² | 3.25 m² |
| Dégagement | 3.25 m² | 3.73 m² |
| Salle de bain | 3.73 m² | 0.1 m² |
| Placard | 0.1 m² | 13.28 m² |
| Chambre 1 | 13.28 m² | 3.45 m² |
| Dressing | 3.45 m² | 1.01 m² |
| WC | 1.01 m² | 1.32 m² |
| Salle de douche | 1.32 m² | 11.37 m² |
| Chambre 2 | 11.37 m² | 10.16 m² |
| Chambre 3 | 10.16 m² | 1.12 m² |
| Total | 82.60 m² | 82.60 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Sud
- Traversant
- Oui
- Vitrage
- Triple vitrage
- Production eau chaude
- Collectif
- Production chauffage
- Collectif
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Qualitatif | Bon état |
| Salles de bain | Qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Qualitatif | Bon état |
| Fenêtres | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
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