Charmant T4 - 80 m² - Vaugirard

Découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 60. Avec ses 80 m², il offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.<br><br>L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour. Une première chambre, dotée d'un placard et d'un balcon donnant sur cour, complète cet espace de vie lumineux et agréable.<br>Un couloir avec rangements mène ensuite à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.<br><br>Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.<br><br>La résidence, en bon état général, dispose d'un ascenseur pour plus de confort. Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des services médicaux, le quartier offre un environnement de vie pratique et dynamique.<br>Les transports en commun sont également très accessibles : métro Vaugirard (ligne 12) à 4 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité.<br>Pour vos moments de détente, le parc Georges Brassens se trouve à seulement 12 minutes à pied, ainsi que plusieurs squares dans un rayon de 5 minutes.<br><br>Une place de parking peut être acquise en supplément.<br><br>Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un appartement spacieux, calme et idéalement situé.<br><br>Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !<br><br>Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 695 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Charges immeuble

4 694,64 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

28 027 € *

Lots de copropriété

136

* Soit 769 973,00 € + honoraires de 3,64% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

80.46 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

3

WC

1

Étage

1er / 8

Ascenseur

Oui

Année de construction

1960

Lots de copropriété

136

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété