À vendre à Champs-sur-Marne – Duplex 5 pièces avec terrasse

Caractéristiques

Surface

103.75 m²

Pièces

5

Chambres

3

WC

1

Étage

0 / 4

Exposition

Ouest

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 14/04/2025

Description

À vendre à Champs-sur-Marne – Duplex 5 pièces avec terrasse et jardin<br><br>Situé à Champs-sur-Marne, ce duplex lumineux offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables.<br><br>Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement pouvant servir de coin lecture, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.<br><br>Au rez-de-jardin, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier, donnant accès à une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter de l'extérieur.<br><br>L'appartement dispose de nombreux rangements et d'une bonne répartition des espaces, offrant un cadre de vie pratique et confortable.<br><br>Un bien agréable à vivre, à découvrir.<br><br>À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !<br><br>Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2375.00 € et 3215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Aménagements

Localisation

Relevés techniques

Orientation

Ouest