Appartement T3 66m2

Caractéristiques

Surface

66 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2 / 4

Exposition

Ouest

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 04/04/2025

Description

Appartement T3 66m2 Situé dans le cœur du bouchon, dans une rue piétonne typique du centre ville troyen, ce bel appartement vous offre 66m2 au pied des commodités. La copropriété comporte trois logements à usage d'habitations et un rez-de-chaussée commercial. Gérée depuis plusieurs années par un syndic bénévole, elle le sera désormais par un syndic professionnel. Ce T3 traversant comporte une entré avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres. Les poutres apparentes rappellent l'authenticité de secteur préservé. Double vitrage, chaudière gaz individuel, excellente note énergétique qui permettra aux investisseurs de pouvoir se projeter facilement sur du long terme et aux propriétaires d'acquérir un bien qui ne perdra pas en valeur. Des travaux sont à prévoir concernant l'escalier de la cour des communs. Toutefois un fond travaux de 68 195,47euros est rattaché à la copropriété permettant d'amortir ces futurs travaux. Environ 15 000euros pour la quote-part de cet appartement. Aucun devis précis n'a encore été effectué. Tous les copropriétaires sont à jour de leurs paiements. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Localisation

Relevés techniques

Orientation

Ouest