Maison de campagne avec belle grange

Caractéristiques

Surface

99.37 m²

Pièces

5

Chambres

3

WC

2

Exposition

Sud

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 11/12/2023

Description

Maison de campagne avec belle grange Nichée au coeur de Bourdenay (10290) charmant village à 15 mn des gares de Nogent sur Seine et Romilly sur Seine, proche de l'Yonne et à 40 mn de Sens et proche autoroute, voici EMMA, charmante maison de campagne de 100 m² avec sa grange sur un terrain entièrement clos de 733m² exposée Sud qui n'attend que de revivre. Le rez-de-chaussée se compose * d'une grande pièce de vie avec sa cheminée et son poêle à bois pour les soirées au coin du feu, * d'une cuisine spacieuse, * d'une salle d'eau * de toilettes indépendants. A l'étage : * trois belles chambres, * un bureau, * une salle d'eau avec toilettes. 120 m² de dépendances faisant actuellement office de garage et de remise peuvent également être aménagés. Chauffage mixte bois et électrique. Survitrage au rez-de-chaussée et double vitrage PVC et bois à l'étage. Des atouts supplémentaires : * toutes les peintures intérieures on été refaites * la fosse septique est neuve Résidence principale, secondaire, investissement locatif, artisan... les projets pour EMMA sont multiples. Pour venir découvrir tout son potentiel, contactez-moi au 06.23.28.29.90 Logement à consommation excessive Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Nadine VAN DUYSEN, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent

Aménagements

Localisation

Relevés techniques

Orientation

Sud