A LOUER T2 récent centre - ville

Au sein de la résidence récente et sécurisée LE 20 ITALIE, retrouvez cet appartement T2 de 47,65 m2 au 4ème étage du bâtiment A avec un balcon de 12,82 m2 exposé Ouest dans le prolongement du séjour et de la chambre. Située quartier Trudaine, à deux pas de la place Delille, en plein cœur de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et proche des commerces, des services et des transports en commun. Ce T2 est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée ( plaque de cuisson, four, évier avec égouttoir, meuble sous évier avec plan de travail, meubles hauts et bas, hotte aspirante, arrivées et évacuations pour LV/ LL), d'une chambre et d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, douche avec paroi vitrée, radiateur sèche-serviettes ) avec WC indépendant. Un parking extérieur (n°12) est intégré à cette location. T2 disponible à la location : à partir du 28/12/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 592,24 € Charges locatives/mois : 45 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs ) Dépôt de garantie : 592,24 € Honoraires d'agence : 528,91 € TTC (dont 144,38 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.

Charges

45 €

Dépôt de garantie

592,24 €

Honoraires agence

528,91 € TTC

Disponibilité

Disponible le 28/12

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

47,65 m²

Au sol

0 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

4e / 6

Exposition

Nord-Ouest

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

Après 1990

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz