A LOUER T2 récent avec garage fermé

Au sein de la résidence NICE WAY, résidence récente, sécurisée, avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez cet appartement T2 de 45,25 m2 situé au 6ème étage de l’entrée A avec un balcon de 16,36m2 exposé Sud coté séjour et chambre. Située quartier Saint Roch, cette résidence vous fera bénéficier d'un environnement très agréable et pratique, proche des commerces, écoles, services et transports en commun ( Tramway T1 ). Ce T2 est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier avec bac et égouttoir, hotte, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, alimentation et évacuation en attente LV/LL ), d'une chambre, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre, radiateur sèche-serviettes) avec WC . Un garage ( n°28 ) en sous-sol -2 et un cellier ( n° 42 ) au 6ème étage de l’entrée A sont intégrés à cette location. T2 disponible à la location : à partir du 15/11/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 781,76 € - charges locatives/mois : 60 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, eau chaude sanitaire et provision d’eau froide ) Dépôt de garantie : 781,76 € Honoraires d'agence : 593,70 € TTC (dont 137,10 € TTC d'état des lieux)

Charges

60 €

Dépôt de garantie

781,76 €

Honoraires agence

593,70 € TTC

Disponibilité

Disponible le 15/11

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

45,25 m²

Au sol

0 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

6e / 7

Exposition

Sud

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

2023

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

19/01/2023

Dépenses annuelles estimées

184 € – 249 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif, Collectif Pompe à chaleur

Production chauffage

Individuel Électrique