A VENDRE T3 Triplex-CHESSY (77)
Le bien
Découvrez ce magnifique appartement T3 au cœur d'une charmante copropriété, idéalement configuré en Triplex situé au 1er, 2ème, 3ème et dernier étage d'un immeuble moderne. Offrant une surface généreuse de 61,54 m² habitable + 11,01 m2 de surface de plancher (hauteur inférieure à 1,80 m), cet appartement séduira par sa distribution intelligente et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité des trois pièces qui composent ce bien d'exception : trois chambres particulièrement bien agencées dont l'une en mezzanine pouvant faire office également de bureau, et une salle de bains, alliant commodité et esthétisme. Le confort est au rendez-vous, avec une connexion fibre optique préinstallée pour tous vos besoins numériques. Ce triplex est agrémenté de deux parkings sécurisé en sous-sol de la résidence "LA FERME DE CHESSY". Situé dans un quartier en pleine expansion, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À moins de 15 minutes à pied, vous trouverez divers commerces et services. Les familles apprécieront la proximité d'écoles de qualité, garantissant un environnement éducatif de choix pour vos enfants. Pour vos trajets quotidiens, l'accès à des lignes de transport public efficace est facilité, avec une station de métro à seulement quelques minutes de marche. Le cadre de vie est optimisé pour répondre à toutes vos attentes, mariant tranquillité et accessibilité. Cet appartement constitue un choix judicieux pour quiconque recherche à la fois la modernité et le confort dans un cadre de vie attrayant. Grâce à ses nombreux atouts et à sa situation idéale, cet appartement représente une opportunité à saisir pour un nouveau départ dans un environnement où vous vous sentirez instantanément chez vous. Appartement disponible à compter du 3ème trimestre 2026. Contactez directement Rabah MOUSSAOUI au O6.47.63.73.11 ou Valentin VIANA au O7.56.91.17.79 , nos agents commerciaux (sous délégation de mandat de vente exclusif LAZARE INVEST IMMO n°1402). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 1 440 € / an
- Taxe foncière
- Non renseignée
- Honoraires TTC
- 16 750 € *
- Lots de copropriété
- 118
* Soit 335 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 61.54 m²
- Au sol
- 61.54 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 3e / 3
- Exposition
- Sud
- Ascenseur
- Non
- Année de construction
- 2025
- Lots de copropriété
- 118
- Baignoire(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- Je connais l'année précise
- Dernier ravalement
- 2025
- Dernière réfection toiture
- 2025
- Dernière réfection parties communes
- 2025
Équipements
Le quartier
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Électrique
- Chauffage
- Individuel Électrique
- Date du diagnostic
- 08/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Séjour / cuisine | 25.79 m² | 25.79 m² |
| Chambre 1 | 11.2 m² | 11.2 m² |
| Chambre 2 | 12.86 m² | 12.86 m² |
| Salle de bain | 5.29 m² | 5.29 m² |
| Dégagement | 5.16 m² | 5.16 m² |
| WC | 1.24 m² | 1.24 m² |
| Total | 61.54 m² | 61.54 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Sud
- Traversant
- Oui
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Électrique
- Production chauffage
- Individuel Électrique
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Normal | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Normal | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Normal | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Normal | Neuf ou rénové récemment |
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