MAISON + STUDIO

Caractéristiques

Surface

123 m²

Pièces

4

Chambres

3

WC

2

Étage

0 / 2

Exposition

Est

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 20/06/2025

Description

Id�alement situ�e en plein centre-ville, � proximit� imm�diate des commerces, de la piscine et du cin�ma, cette maison de 123 m2, en parfait �tat vous s�duira par ses prestations et sa fonctionnalit�.<br>Elle se compose au rez-de-chauss�e d'une belle pi�ce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte enti�rement �quip�e (four, micro-ondes, hotte, plaque induction 3 feux, r�frig�rateur-cong�lateur, lave-vaisselle).<br>� l'�tage, vous trouverez deux chambres avec placards, dont une avec acc�s � un balcon, une salle d'eau moderne et un WC ind�pendant.<br> Le rez-de-jardin donne acc�s � une vaste cour arbor�e, v�ritable havre de paix � l'abri des regards. Un studio ind�pendant de 61 m2 vient compl�ter ce bien : il offre une belle pi�ce de vie avec plafond cath�drale et cuisine ouverte, une mezzanine am�nag�e en chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand placard.<br>Un garage double vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Chauffage par pompe � chaleur air-air r�versible, cumulus �lectrique.<br> Pour toute information compl�mentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons � prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, sp�cialiste de la Bande C�ti�re du Pays Royannais.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Localisation

Relevés techniques

Orientation

Est