Appartement nu à louer

Caractéristiques

Surface

63.35 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2 / 6

Exposition

Ouest

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 25/11/2020

Description

Au sein de la résidence LE 216, résidence récente, sécurisée et aux prestations soignées, retrouvez ce bel appartement T3 de 63,35 m2 et situé au 2ème étage du bâtiment A avec une loggia de 12 m2 exposée Ouest. Non loin du centre-ville sur l'ouest montpelliérain, à proximité immédiate des quartiers historiques d'Alco et de Celleneuve, le quartier bénéficie déjà de tous les équipements et infrastructures commerciales et publiques : transports en commun (tramway et bus), écoles, collège et lycée, médiathèque William Shakespeare, grand centre commercial, cliniques et centres médicaux. Ce T3 est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée donnant sur la loggia ( meubles hauts et bas, bac évier avec égouttoir et plan de travail, plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-linge ), de deux chambres dont une avec placard, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains ( baignoire en acier émaillé blanc avec robinetterie et douchette, meuble double vasque avec robinetterie, miroir et étagère en partie basse, radiateur sèche-serviette) et d'un WC indépendant. Un parking portant le n°79 en sous-sol est intégré à cette location. T3 disponible à la location : à partir du 08/09/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 773,70 € Charges locatives/mois : 120.00 € ( entretien et maintenance des parties communes, espaces verts, eau chaude et eau froide compris ) Dépôt de garantie : 773,70 € Honoraires d'agence : 831,15 € TTC (dont 191,95 € d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.

Aménagements

Équipements

Plans

Plan

Localisation

Transports en commun

Astrucà 108 m

Inclus dans les charges

Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation

Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Bon

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base

774 €

Loyer de référence majoré *

906 €

Complément de loyer

Non

* Loyer de base à ne pas dépasser