Appartement 3 pièce(s) 56 m2

Exclisivité Aura Immobilier Les Lilas. - Rue du Coq Francais - immeuble construit en 2009 - les nouveaux constructeurs <br><br>À 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (Ligne 11) et à proximité immédiate des commerces et du parc Lucie Aubrac, venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 56 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2009) bien entretenue.<br><br>Il se compose d'un spacieux séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon exposé ouest, idéal pour profiter du calme et de la lumière. L'appartement dispose également de deux belles chambres, de WC séparés, d'une salle de bains, ainsi que d'un emplacement de parking en sous-sol.<br><br>Double exposition Est/Ouest - Belle luminosité - Calme absolu - Immeuble sécurisé - Bien rare sur le secteur.<br><br>Les points forts :<br><br>Emplacement recherché (proximité métro, commerces, parc)<br><br>Immeuble récent (2009) avec ascenseur<br><br>acces handicapé<br><br><br><br>Balcon exposé ouest, calme<br><br>Double exposition Est-Ouest<br><br>Parking en sous-sol<br><br>Très lumineux<br><br>Bien rare sur le marché<br><br>Agencement fonctionnel<br><br><br>Charges mensuelles : 170 ¤ (chauffage et eau chaude électriques)<br>Taxe foncière : 1 849 ¤<br>Nombre de lots dans la copropriété : 25<br>Disponibilité 01/06/2026<br><br>À visiter rapidement !

Charges immeuble

6 120 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

18 000 € *

* Soit 450 000,00 € + honoraires de 4,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

56 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Étage

2e

Ascenseur

Oui

Année de construction

2009

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété