A 650 M DES PREMIERS COMMERCES

Caractéristiques

Surface

247 m²

Pièces

9

Chambres

4

WC

3

Étage

0 / 2

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 09/05/2025

Description

SAINT-JUST-LUZAC, Au coeur du village de Luzac, à 650 mètres des premiers commerces et à quelques pas de l'Ile d'Oléron, Ensemble immobilier d'environ 247 m2 habitables comprenant : au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une véranda de plus de 45 m2 donnant sur ces deux espaces de vie et sur le jardin, un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé, un grand cellier - A l'étage, un premier appartement composé : d'un séjour avec cuisine, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une deuxième partie à aménager composée d'une grande pièce et d'un bureau. L'étage est accessible par un escalier intérieur et extérieur et les deux logements bénéficient d'une terrasse commune. Chauffage central gaz. Dans le jardin, un second appartement comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre. Chauffage électrique. Grand garage en pierre de 65 m2 avec porte sectionnelle motorisée. Puits. Le tout édifié sur un terrain clos de 577 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

Aménagements

Localisation