A LOUER T2 récent avec parking

Caractéristiques

Surface

44.38 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2 / 4

Exposition

Ouest

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 12/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 164 € à 222 €

Description

Au sein de la résidence récente ALLÉE DU PARC, résidence sécurisée de standing avec ascenseur, retrouvez ce T2 de 44,38 m2 situé au 2ème étage du bâtiment B avec un balcon de 4,22 m2 exposé Ouest dans le prolongement du séjour et qui donne sur les espaces verts de l'immeuble. Situé dans le quartier le Vilgénis, en bordure du Parc de Vilgénis, vous bénéficierez du calme d'un vaste cœur d’îlot paysager tout en étant à proximité des services, des commerces, des transports en commun . T2 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux, plan de travail et crédence, alimentation et évacuation en attente LV/LL ), d' une chambre, d'une salle de bains ( baignoire compris douchette et flexible sur barre, meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, alimentation et évacuation en attente LL ) avec WC. Un parking ( n°250 ) au 2ème sous-sol est intégré à cette location. T2 disponible à la location : à partir du 17/08/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 729,57 € - charges locatives/mois : 110 € (entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts, chauffage et eau chaude sanitaire compris, provision eau froide compris ) Dépôt de garantie : 729,57 € Honoraires d'agence : 582,26 € TTC ( dont 134,47 € TTC d'état des lieux ) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Aménagements

Équipements

Plans

Plan

Localisation

Inclus dans les charges

Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation

Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Excellent