A LOUER T3 Meublé récent avec parking

Au sein de la Résidence LES VOILES DU LAC, récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 Meublé de 74,03 m2 au 8ème étage de l’entrée A avec un balcon de 11,50 m2 exposé Sud dans le prolongement du séjour et une terrasse de 7,24 m2 exposée Nord dans le prolongement d'une chambre. Située sur les berges du Lac de Bordeaux, au sein de l' écoquartier Ginko, cette résidence vous fera bénéficier d'une situation géographique privilégiée et d'une qualité de vie recherchée à proximité des services, commerces et transports en commun ( centre-ville est accessible en 15 minutes par le tramway ) . Ce T3 meublé avec du mobilier tendance et moderne, et ayant une très belle vue sur le lac, est composé d' une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, crédence, plan de travail, hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, réfrigérateur - congélateur, four micro-ondes, alimentation et évacuation en attente LV ), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ( baignoire avec robinetterie de type mitigeur thermostatique avec flexible et douchette, paroi vitrée, meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, lave - linge ) et d'un WC séparé . Un parking ( n°7800 ) au 1er étage du bâtiment B est associé à cette location avec un bail séparé pour un loyer hors charges/mois de 90 € et des charges locatives/mois de 5 € . T3 Meublé disponible à la location : à partir du 25/07/2026. Loyer hors charges/mois du T3 Meublé : 800 € - charges locatives / mois du T3 Meublé : 150 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts communs, chauffage, eau chaude sanitaire et provision d' eau froide compris ). Loyer hors charges/mois du T3 Meublé avec le parking : 890 € ( 800 € + 90 € ) - charges locatives / mois du Meublé avec le parking : 155 € ( 150 € + 5 € ) . Dépôt de garantie : 1600 € Honoraires d'agence : 971,27 € TTC ( dont 224,31 € TTC d'état des lieux ) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Charges

155 €

Dépôt de garantie

1 600 €

Honoraires agence

971,27 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

1 an

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

74.03 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

8e / 8

Exposition

Sud

Ascenseur

Oui

Meublé

Oui

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Après 1990

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

04/12/2024

Dépenses annuelles estimées

400 € – 580 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif