A LOUER T2 neuf avec balcon

Caractéristiques

Surface

42.01 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1 / 1

Exposition

Est

Performance énergétique

Description

Au sein de la résidence RUE DES AULNETTES, neuve et sécurisée avec ascenseur et prestations de standing, retrouvez ce bel appartement T2 de 42,01 m2 au 1er étage du bâtiment G avec un balcon de 6,48 m2 dans le prolongement du séjour et exposé plein Est . En lisière de la ville de Bry-sur-Marne, le domaine offre une belle qualité de vie grâce à un environnement pavillonnaire paisible. Calme et tranquille, le quartier est également connecté au RER A, grâce aux gares de Bry-sur-Marne à 10 minutes à pied et de Noisy-le-Grand–Mont d’Est à 16 minutes. Le domaine se situe à proximité de nombreux établissements scolaires et équipements sportifs dont le collège international et le gymnase La Varenne, offrant à ses résidents un quotidien serein et apaisé. Cette belle douceur de vie se sublime par une proximité avec des espaces verts, à l’exemple du Parc Louis-Antoine de Bougainville, ainsi qu’avec les bords de Marne, un peu plus loin, ponctués de guinguettes offrant d’agréables moments de convivialité et de détente T2 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée ( meubles hauts et bas, hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, crédence et plan de travail, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, emplacements pour appareils électro-ménagers, branchements LV ), d' une chambre avec placard, d'une salle d'eau ( receveur de douche et robinetterie de type mitigeur thermostatique avec flexible et douchette, pare-douche, meuble vasque et vasque compris robinet mitigeur, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, branchements LL ) avec WC . T2 disponible à la location : à partir du 01/08/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 740 € Charges locatives/mois : 100 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts communs, eau chaude, chauffage et provision d' eau froide compris ) Dépôt de garantie : 740 € Honoraires d'agence : 551,17 € TTC (dont 127,29 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Aménagements

Équipements

Plans

Plan

Localisation

Inclus dans les charges

Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation

Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Excellent