Appartement meublé à louer

Découvrez ce charmant studio de 30,43 m², situé au 5ème étage d'une copropriété moderne et sécurisée, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale grâce à son exposition avantageuse. Idéal pour une personne seule ou un jeune couple, ce bien entièrement meublé et adapté aux personnes à mobilité réduite combine confort et praticité. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, intelligemment agencée pour maximiser l'espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée et un WC séparé. La cuisine ouverte sur le salon est entièrement équipée avec des appareils modernes et offre un espace agréable pour cuisiner. Un des points forts de ce bien est sa performance énergétique exemplaire (DPE de 89), garantissant une excellente isolation et un confort thermique toute l'année, tout en minimisant les dépenses énergétiques. Situé dans un quartier calme et recherché, l'appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les commerces essentiels tels que supermarchés et pharmacies sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. De plus, l'appartement est idéalement placé à quelques minutes de marche des stations de métro et bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou d'autres quartiers. Pour les familles, plusieurs écoles de bonne réputation se trouvent également à proximité, rendant ce lieu particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à concilier vie familiale et urbaine. Ce studio bénéficie également de la présence d'un ascenseur dans l'immeuble et d'une connexion à la fibre optique, assurant un accès rapide à Internet, essentiel de nos jours pour le travail et le loisir. En résumé, ce studio est une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour jouir d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien rare sur le marché, qui combine emplacement idéal, équipements modernes et économies d'énergie.

Charges

68 €

Dépôt de garantie

1 511,82 €

Honoraires agence

450 € TTC

Disponibilité

Disponible le 23/11

Durée du bail

1 an

Colocation

Non

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

30,43 m²

Au sol

0 m²

Pièces

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

5e / 14

Exposition

Nord-Ouest

Ascenseur

Oui

Meublé

Oui

Année de construction

Neuf

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

29/11/2024

Dépenses annuelles estimées

217 € – 294 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif