Très grand studio de 43 m² au calme

Caractéristiques

Surface

43 m²

Pièces

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

0 / 6

Description

🏠 **Studio meublé 43 m² – Paris 12ᵉ | Immeuble en pierre de taille | Calme sur cour** 43 m² au calme absolu, dans un bel immeuble haussmannien. Le métro à 4 minutes — et le bruit de la rue, on ne l'entend pas. 📍 **Paris 12ᵉ arrondissement** Métro Picpus (L6) à 4 min à pied · Métro Porte de Vincennes (L1) à 6 min Commerces à proximité immédiate ✨ **Le logement — 43 m²** Rez-de-chaussée sur cour, environnement calme et sécurisé. Pièce principale de 37 m² avec deux grandes fenêtres et belle hauteur sous plafond · Cuisine ouverte · Salle de bain · WC séparés. Une surface rare pour un studio parisien — pensée, lumineuse, agréable à vivre. 💶 **Conditions** **1 290 € CC / mois** · 1 241 € HC + 49 € de provisions sur charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 241 € Honoraires TTC locataire : 658,15 € dont état des lieux : 131,80 € *Zone soumise à l'encadrement des loyers — Loyer de base : 27,4 €/m² · Loyer de référence majoré : 32,9 €/m² · Complément de loyer : 0 €* 💡 **Informations pratiques** DPE : classe D · GES : classe C Éligible CAF · Sélection sur dossier avec garanties · Visites sur rendez-vous *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* 📞 **Visite sur rendez-vous — contactez-nous.**

Aménagements

Équipements

Localisation

Détails des surfaces

Transports en commun

Alexandra David-Néelà 278 m

Porte de Vincennesà 343 m

Porte de Vincennesà 377 m

Picpusà 409 m

Maraîchersà 870 m

Nationà 882 m

Nationà 894 m

Michel Bizotà 925 m

Inclus dans les charges

Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Bon

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base

1241 €

Loyer de référence majoré *

1415 €

Complément de loyer

Non

* Loyer de base à ne pas dépasser