2 pièces neuf prés d'arènes

Caractéristiques

Surface

43 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2 / 5

Exposition

Sud-Ouest

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 194 € à 263 €

Description

Grand deux pièces au 2ème étage de 43m2 avec terrasse de 19.20m2. La cuisine est aménagée et semi-équipée d'une plaque deux feux, une hotte et un frigo top. Un emplacement de parking sous-sol est compris dans le loyer. La ligne 4 du tramway "arrêt restanque" est au pied de l'immeuble et vous conduit en moins de 10 mn à la gare Saint-Roch et en cœur de ville, l'accès à l'autoroute est à proximité immédiate. Le bien étant soumis au régime fiscal Pinel, les candidats devront fournir leur avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024. Les honoraires d'agence sont 564.16€ dont 130.29€ pour les frais d'état des lieux. PAS DE CANDIDATURE PAR TELEPHONE / VISITE SUR DOSSIER A DEPOSER SUR NOTRE PLATEFORME FALTBAY.FR

Aménagements

Équipements

Plans

Plan

Localisation

Transports en commun

Restanqueà 159 m

Restanqueà 181 m

Saint-Cléophasà 740 m

Inclus dans les charges

Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Bon

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base

672 €

Loyer de référence majoré *

701 €

Complément de loyer

Non

* Loyer de base à ne pas dépasser