A LOUER T2 avec parking

Au sein de la résidence RIVEO-L'ECRIN à Bordeaux (La Bastide), résidence sécurisée avec ascenseur et aux prestations de qualité, à louer T2 d'une superficie de 48,60 m2 au 1er étage du bâtiment 3 avec loggia de 5,80 m2 exposée Est. Vous bénéficierez de la proximité de l’écoquartier Darwin ( 5 minutes à pied ), du Tramway ( station Jardin Botanique à 10 minutes ) permettant de rejoindre l’Hôtel de Ville et le cœur de Bordeaux ainsi que de nombreux commerces. T2 composé d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, crédence et plan de travail, plaque de cuisson, arrivées et évacuations pour LV/LL), d'une chambre, d'une salle de bain ( receveur de douche avec robinet mitigeur, flexible chromé, douchette et porte vitrée, meuble vasque avec robinetterie, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) avec WC. T2 disponible à la location : à partir du 30/09/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Un emplacement de parking ( n° 10 ) en rdc du bâtiment P est intégré à la location. Loyer hors charges/mois : 633,74 € - charges locatives/mois : 185 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, chauffage, provisions d’eau chaude sanitaire et d’eau froide compris ) Dépôt de garantie : 633,74 € Honoraires d'agence : 637,63 € TTC ( dont 147,25 € TTC d'état des lieux ) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Charges

185 €

Dépôt de garantie

633,74 €

Honoraires agence

637,63 € TTC

Disponibilité

Disponible le 30/09

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

48.6 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er / 7

Exposition

Est

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Après 1990

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

28/05/2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif